多家房企官宣涨价

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近日,郑州房地产市场传来新动态,河南本土房企河南卓凯置业有限公司宣布自9月30日24时起,对其旗下常绿·金水宸苑项目在售房源售价进行上调,涨幅达2%,相当于每平方米增加约300元。这一举措紧随保利等房企在全国范围内推出的“保价协议”及多家房企官宣涨价的潮流,标志着郑州楼市在经历了一段时间的调整后,正逐步显现企稳迹象。

据大河财立方及上游新闻等多家媒体报道,自中央政治局会议明确提出“要促进房地产市场止跌回稳”以来,全国多地楼市政策暖风频吹,房企积极响应,纷纷采取保价或涨价策略以提振市场信心。四川、广州、西安、济南等地的多家房企已率先行动,通过发布保价计划、调整销售价格等方式,向市场传递出积极信号。

保利发展作为行业内的领军企业,其在全国多个城市推出的“保价计划”尤为引人注目。以温州保利·天珺项目为例,该项目承诺若后期同类房屋销售折扣低于现有买家折扣,或提供额外优惠,买家可享受无理由退房权益,且不计算房款利息。这种强有力的保价承诺不仅彰显了企业的责任感,也有效缓解了购房者的后顾之忧,促进了市场成交。

类似的保价措施在保利的其他城市项目中也得到了广泛推广,如西安保利推出的“买贵可享无忧换;以旧换新,最高立省10万元”政策,以及四川保利20余个在售项目参与的“保价到明年、无忧购好房、以高换低、买贵‘兜底’”等方案,均旨在通过实际行动稳定市场预期,增强购房者信心。

业内人士分析指出,房企的保价、涨价行为在当前市场环境下具有一定的积极意义。它们不仅是企业营销策略的一部分,更有助于促进商品房的去库存化进程,稳定房价预期,进而传递出整个房地产行业正向发展的信号。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,龙头企业率先行动,通过保价、无理由退房等措施,能够有效带动供给端价格稳定,防止因过度降价而引发的市场恐慌和恶性循环。

随着一系列政策利好的逐步释放和房企积极应对市场变化,郑州乃至全国房地产市场的企稳回升态势有望进一步巩固。然而,市场恢复仍需时间,各方需保持理性预期,共同推动房地产市场平稳健康发展。

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